物件介紹
Case Area
新北市汐止區
鐵皮屋
【汐止汐萬路二段/ 132坪大面寬挑高廠辦出租】18米大面寬！挑高8.9米！4.5米大捲門！帶20坪腹地！月租6萬！
新北市汐止區汐萬路二段
總價
6 萬
總坪數
132 坪
聯絡房產顧問
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：新北市汐止區汐萬路二段
總坪：132坪
型態：
主建：
所在樓層：1F
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：可商登
【物件基本資訊】
• 地址：新北市汐止區汐萬路二段（近汐止交流道/汐萬路軸帶）
• 類型：純一樓獨立廠房 / 廠辦複合倉儲（鐵皮屋）
• 租金：60,000 元 / 月（個人未稅，單坪實用租金僅約 454 元） • 權狀坪數：無權狀（純實用建物）
• 總使用面積：實用高達 131.96 坪 - 挑高廠區：64.88 坪（作業/倉儲大平面） - 1 樓辦公室：19.43 坪 - 2 樓夾層辦公室：27.60 坪 - 前方專屬腹地：20.05 坪（車輛停放與卸貨區）
• 樓層配置：1 樓 / 總樓高 1 樓（獨立大門戶）
【硬體設施與詳細尺寸數據】
• 室內整體尺寸：寬度 18.046 米 × 深度 15.445 米 ｜ 中心最高 8.914 米
• 大門進出規格：鐵捲門寬度 6.000 米 × 高度 4.490 米（大貨車靠對極順暢）
• 前方腹地尺寸：寬度 16.836 米 × 深度 3.936 米
• 辦公室尺寸： - 1 樓辦公室：寬 9.050m × 深 7.097m × 高 2.662m - 2 樓夾層辦公室：寬 6.107m × 深 14.938m × 高 2.765m
• 法規登記：【可依法辦理營業登記（商登）】
• 租客要求：房東指定「謝絕吵雜、食品、噴漆、汽修行業」
【核心優勢】
1. 正汐止汐萬路二段黃金軸帶，極速對接國道 1 號汐止/汐萬交流道與國道 3 號。
2. 霸氣 18 米超大面寬 ＋ 4.5 米高鐵捲門 ＋ 8.9 米超高挑高，高位貨架與大型設備輕鬆擺放。
3. 廠辦合一！內建一二樓完整辦公空間，外加門前 20 坪獨立停車卸貨腹地，月租僅 6 萬，CP 值封頂。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
