物件介紹
Case Area
台北市內湖區
廠房
【台北內湖潭美段/ 321坪乙工金塊土地】現有穩定租客，持有期間即享租金收益，兼具資產保值與長期增值潛力，適合置產型投資人。
台北市內湖區
總價
4億1800 萬
總坪數
321.14 坪
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✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：台北市內湖區
總坪：321.14坪
型態：
主建：
所在樓層：
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：皆不可
【資產買賣基本數據】
• 物件地址：台北市內湖區潭美段（內科/環東快速道路軸帶）
• 物件類型：乙種工業區土地 ＋ 一樓現有廠房/店面建物
• 業主開價：新台幣 4 億 1,800 萬元
• 土地總面積：約 321.14 坪（乙種工業區高容積土地）
• 臨路條件：臨寬達 15 米主要幹道（大貨車/貨櫃車進出極速）
• 建物與使用坪數： - 謄本登記面積：主建物（含陽平台）約 39.34 坪 - 現況增建使用：外推增建約 221.6 坪 - 一樓總實用面積：高達約 260.94 坪
【收益現況與租約條件】
• 現況收益：穩定出租中，現由知名品牌承租營運
• 月租金收益：新台幣 400,000 元 / 月（公司未稅）
• 外壁結構：加強磚造 ＋ 鋼構鐵皮
【核心投資賣點】
1. 內湖潭美段黃金軸帶，稀有 321 坪大面積乙種工業區土地，資產保值與改建增值潛力極高。
2. 臨 15 米寬路面，門面大氣，車流人潮絡繹不絕，高曝光效果卓越。
3. 即買即享穩定現金流！知名品牌長期承租，月收 40 萬租金，資產配置與抗通膨首選。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
